La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) ha anunciado un nuevo cobro de IVA para las propiedades horizontales en Colombia, lo que ha generado controversia entre los ciudadanos y algunos representantes políticos.

Según la entidad, los conjuntos residenciales estarán obligados a pagar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) por el uso de zonas comunes como salones comunales, alquiler de canchas y parqueaderos para visitantes. La Dian argumenta que estos servicios generan ingresos a la propiedad horizontal y, por lo tanto, constituyen una actividad de explotación comercial, lo que permite aplicar el impuesto según el artículo 462 del Estatuto Tributario.

Anteriormente, esta medida solo aplicaba para propiedades comerciales o de uso mixto, pero ahora los conjuntos residenciales también deberán registrarse en el Registro Único Tributario (RUT) y cumplir con la facturación electrónica. De lo contrario, podrían enfrentarse a sanciones económicas y medidas administrativas.

El concejal de Bogotá, Daniel Briceño, ha calificado esta medida como «un abuso en materia tributaria». A través de sus redes sociales, señaló que los residentes ya pagan una cuota de administración para el mantenimiento de las zonas comunes y no deberían verse afectados por este nuevo cobro. Además, argumentó que la Dian emitió la advertencia bajo un concepto, los cuales no son de obligatorio cumplimiento para los ciudadanos sino para los funcionarios de la entidad.

Briceño también señaló que muchos ciudadanos podrían pagar impuestos que no les corresponden debido al desconocimiento del Estatuto Tributario. En este sentido, algunas propiedades podrían estar exentas del gravamen, pero para ello es necesario que un funcionario de la Dian supervise y determine si cumplen con las condiciones establecidas.

Ante esta situación, algunos conjuntos residenciales están evaluando estrategias para evitar el cobro del IVA, como dejar de alquilar estos espacios y optar por un modelo de «préstamo» de las instalaciones, aprovechando un posible vacío legal.

El anuncio de este nuevo impuesto ha generado preocupación entre los propietarios y residentes, quienes consideran que esta medida representa una carga tributaria adicional injusta. A medida que avanza la discusión, se espera que las autoridades aclaren los alcances y posibles excepciones de esta disposición.